신생아 특례 디딤돌대출 자격 조건 총정리 2026— 소득 1.3억 이하면 최저 1.8%, 최대 4억까지

2026년 주택도시기금 공식 기준 핵심:

• 대출 대상: 대출접수일 기준 2년 내 출산 무주택 세대주
• 소득: 부부합산 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하)
• 자산: 순자산 5.11억원 이하
• 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 평가액 9억원 이하
• 한도: 최대 4억원 (LTV 70%, 생애최초 80%)
• 금리: 1.8%~4.5% (특례금리 5년, 추가출산 시 최장 15년)

 

🏠 신생아 특례 디딤돌대출 자가진단 2026년 공식 기준 최저 1.8%

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Q1. 최근 출산하셨나요?신청일 기준 2년 이내 출산 여부

💡 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.
입양아도 포함 (대출접수일 기준 만 2세 미만). 혼인신고 없이 출산한 경우도 가능합니다.

✅ 신청일 기준 2년 이내 출산 (2023.1.1 이후 출생) ❌ 2년 초과 (자녀 나이 만 2세 이상) 현재 임신 중 (아직 출산 전)

Q2. 현재 주택 소유 현황은?세대원 전원 무주택 여부

💡 분양권·조합원입주권도 주택으로 간주됩니다.
세대원 전원(배우자 포함) 무주택이어야 합니다.

무주택 (세대원 전원) 1주택 보유 — 기존 대출 대환 목적 1주택 보유 — 새 집 구입 목적 2주택 이상 보유

Q3. 부부합산 연소득은?소득세 신고 기준 총소득

2,000만원 이하 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 6,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하 8,500만원 초과 ~ 1억원 이하 1억원 초과 ~ 1억 3,000만원 이하 (맞벌이) 1억 3,000만원 초과 ~ 1억 5,000만원 이하 (맞벌이) 1억 5,000만원 초과 ~ 1억 7,000만원 이하 (맞벌이) 1억 7,000만원 초과 ~ 2억원 이하 2억원 초과

Q4. 부부합산 순자산은?부동산+금융자산-부채 (2026년 기준 5.11억원 이하)

5억원 이하 5억원 초과 ~ 5억 1,100만원 이하 5억 1,100만원 초과 정확히 모름

Q5. 구입 예정 주택 가격은?KB시세·공시가격 기준 / 9억원 이하만 가능

3억원 이하 3억원 초과 ~ 5억원 이하 5억원 초과 ~ 7억원 이하 7억원 초과 ~ 9억원 이하 9억원 초과 아직 미정

Q6. 생애최초 주택 구입인가요?LTV 80% 적용 여부

예 — 세대원 전원 생애최초 구입 아니오 — 이전에 주택을 구입한 적 있음